Правовой режим земельных участков, который определяет возможности и порядок использования земельных участков, устанавливается градостроительным регламентом. Градостроительные регламенты являются составной частью правил землепользования и застройки (п. 2 ст. 30, ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

Ознакомиться с Правилами землепользования и застройки Рузского городского округа, утв. Решением Совета депутатов Рузского г.о. от «16» октября 2017 г. № 131/12, в т. ч. с учетом изменений, внесенных Решением Совета депутатов Рузского городского округа от 26.12.2019 № 439/46, можно по ссылке https://ruzaregion.ru/docs/.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утв. Решением Совета депутатов Рузского г.о. от «16» октября 2017 г. № 131/12, в т. ч. с учетом изменений, внесенных Решением Совета депутатов Рузского городского округа от 26.12.2019 № 439/46, земельные участки на территории коттеджного поселка «Ботаника» находятся в территориальной зоне Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Градостроительный регламент, установленный земельным участкам на территории коттеджного поселка, с учетом категории земель, к которой отнесены земельные участки («земли населенных пунктов») и установленного земельным участкам вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает возведение на территории коттеджного поселка индивидуальных жилых домов. Максимальная этажность такого дома – 3 надземных этажа, высота – не более 20 метров. В таком доме можно зарегистрироваться по месту жительства. Индивидуальный жилой дом не предназначен для раздела на отдельные объекты недвижимости. На земельном участке также могут размещаться индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки, выращиваться сельскохозяйственные культуры (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).